Estimation théorique
Rue des Noyers,86130 Jaunay Marigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,86130-Jaunay Marigny indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 4 | RUE DES NOYERS | 3 | 78 | 224 | 220000€ | 2821€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 103 | 233 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES LILAS | 7 | 197 | 1167 | 322420€ | 1637€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 146 | 600 | 234000€ | 1603€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 75 | 66000€ | 1100€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 209 | 1077 | 400000€ | 1914€ |
2020-12-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 122 | 45000€ | 608€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES NOYERS | 7 | 195 | 884 | 281000€ | 1441€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 60 | 0 | 92500€ | 1542€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 337 | 125500€ | 1268€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 1057 | 139920€ | 1627€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 925 | 140500€ | 1479€ |
2020-12-29 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 175 | 1067 | 249000€ | 1423€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 137 | 355 | 136900€ | 999€ |
2022-07-25 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 110 | 427 | 181000€ | 1645€ |
2021-08-25 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 95 | 906 | 211000€ | 2221€ |
2021-08-25 | 13 | AV DES ACACIAS | 5 | 95 | 993 | 177000€ | 1863€ |
2020-08-26 | 4 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 989 | 122200€ | 1940€ |
2019-07-17 | 17 | AV DES ACACIAS | 5 | 121 | 754 | 273000€ | 2256€ |
2021-04-15 | 4 | AV BEAU VILLAGE | 4 | 90 | 586 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-10 | 10 | AV DES ACACIAS | 0 | 28 | 954 | 85000€ | 3036€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 125 | 874 | 211000€ | 1688€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 125 | 874 | 217700€ | 1742€ |
2022-08-30 | 25 | AV DES ACACIAS | 5 | 128 | 180 | 205000€ | 1602€ |
2023-05-10 | 25 | AV DES ACACIAS | 5 | 128 | 180 | 211000€ | 1648€ |
2023-01-05 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 88 | 425 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 111 | 228 | 239000€ | 2153€ |
2022-07-28 | 3 | AV BEAU VILLAGE | 5 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 919 | 93000€ | 979€ |
2020-08-26 | 9 | AV BEAU VILLAGE | 4 | 83 | 316 | 85000€ | 1024€ |
2019-08-22 | 8 | CHE DES COSSES | 3 | 80 | 130 | 133000€ | 1663€ |
2021-08-06 | 9002 | CHE DES COSSES | 4 | 110 | 609 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-30 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 203 | 1950 | 200000€ | 985€ |
2020-11-12 | 738 | RTE DE CHAMPALU BERGERE | 3 | 65 | 413 | 87000€ | 1338€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 90 | 580 | 179000€ | 1989€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 135 | 1513 | 115000€ | 852€ |
2020-12-29 | 295 | RUE CHAMBOURDON | 5 | 107 | 1365 | 198000€ | 1850€ |
2021-11-17 | 5 | RUE JEAN ZAY | 3 | 89 | 1120 | 128000€ | 1438€ |
2020-11-16 | 6 | CLOS DU BOIS DE LA GARENNE | 6 | 140 | 627 | 312100€ | 2229€ |
2022-08-26 | 8 | CLOS DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 98 | 931 | 265000€ | 2704€ |
2023-02-09 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 116 | 500 | 211500€ | 1823€ |
2021-12-30 | 39 | RUE CHAMBOURDON | 3 | 90 | 1061 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-11 | 8 | CHE DE LA CHAVECHE | 9 | 261 | 1109 | 298000€ | 1142€ |
2021-09-22 | 56 | RUE CHAMBOURDON | 2 | 44 | 149 | 45000€ | 1023€ |
2020-09-24 | 12 | RUE GASTON DRIBAULT | 5 | 111 | 580 | 140000€ | 1261€ |
2020-02-28 | 11 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 4 | 88 | 1171 | 171000€ | 1943€ |
2020-07-20 | 374 | RUE DE LA PALLU | 3 | 96 | 3098 | 170000€ | 1771€ |
2019-09-30 | 14 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 5 | 101 | 1099 | 169000€ | 1673€ |
2022-08-09 | 15 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 4 | 78 | 600 | 107000€ | 1372€ |
2021-07-08 | 302 | RUE DE LA PALLU | 4 | 104 | 1117 | 165000€ | 1587€ |
2022-09-15 | 24 | RTE DE LONGEVE | 6 | 124 | 600 | 192600€ | 1553€ |
2023-06-12 | 23 | RTE DE LONGEVE | 6 | 169 | 500 | 433000€ | 2562€ |
2019-07-02 | 26 | RTE DE LONGEVE | 5 | 96 | 1940 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-21 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 168 | 747 | 310000€ | 1845€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 5 | 108 | 705 | 140000€ | 1296€ |
2019-10-17 | 30 | RUE DU BOURG JOLY | 8 | 250 | 1264 | 120000€ | 480€ |
2021-05-14 | 47 | RUE GEORGE SAND MARIGNY BRIZAY | 6 | 130 | 728 | 175000€ | 1346€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 88 | 677 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 120 | 1240 | 236000€ | 1967€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 107 | 1041 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 93 | 973 | 263100€ | 2829€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 98 | 656 | 187000€ | 1908€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA FANFARDIERE | 4 | 83 | 480 | 192000€ | 2313€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 298 | 1842 | 399000€ | 1339€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 298 | 800 | 476450€ | 1599€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 155 | 655 | 240000€ | 1548€ |
2020-12-07 | 148 | ALL DE MONTIGNY | 4 | 102 | 623 | 185000€ | 1814€ |
2022-10-14 | 40 | RTE DE LONGEVE | 7 | 140 | 400 | 222000€ | 1586€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA FANFARDIERE | 5 | 90 | 734 | 264000€ | 2933€ |
2022-03-09 | 1316 | RTE DE NOUSIERE | 4 | 166 | 9481 | 240000€ | 1446€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 86 | 510 | 212000€ | 2465€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 86 | 382 | 194000€ | 2256€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES TERRES ROUGES | 6 | 232 | 675 | 180000€ | 776€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DU VERT COTEAU | 4 | 70 | 439 | 141000€ | 2014€ |
2020-07-01 | 5795 | MAISON NEUVE | 4 | 101 | 1770 | 169990€ | 1683€ |
2022-07-28 | 26 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 192 | 500 | 160000€ | 833€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 5 | 125 | 862 | 249990€ | 2000€ |
2021-11-25 | 25 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 5 | 125 | 862 | 265000€ | 2120€ |
2019-08-29 | 5785 | NOUSIERE | 5 | 130 | 485 | 228000€ | 1754€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 78 | 1099 | 170000€ | 2179€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA NOURASSE | 4 | 110 | 174 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-01 | 9005 | PUYGRENIER | 4 | 85 | 474 | 223000€ | 2624€ |
2022-09-02 | 343 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 114 | 525 | 240000€ | 2105€ |
2021-09-02 | 343 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 114 | 525 | 240000€ | 2105€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE LA NOURASSE | 3 | 55 | 112 | 93000€ | 1691€ |
2019-06-26 | 343 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 114 | 525 | 186000€ | 1632€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 4 | 84 | 1035 | 152000€ | 1810€ |
2020-04-30 | 260 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 120 | 1097 | 111000€ | 925€ |
2019-12-09 | 253 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 120 | 3110 | 215000€ | 1792€ |
2023-02-20 | 277 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 103 | 387 | 218000€ | 2117€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 6 | 109 | 832 | 180000€ | 1651€ |
2021-07-13 | 406 | ALL DE CHAUME | 4 | 84 | 880 | 139990€ | 1667€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 4 | 93 | 1246 | 141000€ | 1516€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 6 | 122 | 800 | 254400€ | 2085€ |
2020-04-23 | 284 | ALL DE CHAUME | 4 | 89 | 879 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 5 | 95 | 795 | 214000€ | 2253€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE LA CENDRIERE | 5 | 100 | 577 | 186600€ | 1866€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 3 | 60 | 469 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-05 | 71 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 785 | 187000€ | 1889€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES PERASSES | 5 | 106 | 600 | 178000€ | 1679€ |
2019-09-26 | 1117 | RTE DE NOUSIERE | 4 | 86 | 1175 | 157000€ | 1826€ |
2020-11-13 | 5310 | NOUSIERE | 4 | 73 | 356 | 68700€ | 941€ |
2020-12-01 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 160 | 725 | 208000€ | 1300€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DES PERASSES | 5 | 79 | 480 | 219900€ | 2784€ |
2020-05-18 | 5234 | PUY GREMIER | 2 | 70 | 300 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-21 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 104 | 9569 | 140000€ | 1346€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 4 | 87 | 690 | 160000€ | 1839€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 4 | 87 | 690 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES PERASSES | 4 | 91 | 553 | 175000€ | 1923€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DES PERASSES | 4 | 91 | 553 | 205000€ | 2253€ |
2020-04-30 | 620 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 87 | 1190 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LA FICHE | 6 | 125 | 896 | 190000€ | 1520€ |
2019-09-05 | 2 | MOULIN DE CORBON | 4 | 155 | 1222 | 350000€ | 2258€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 5 | 92 | 735 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA FICHE | 4 | 92 | 971 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DE PARIGNY | 5 | 140 | 295 | 206100€ | 1472€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DANIEL RAVEAU | 4 | 92 | 472 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-02 | 687 | AV DU CLAIN | 3 | 165 | 2489 | 190000€ | 1152€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DE L ALLEE | 5 | 149 | 203 | 240000€ | 1611€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 6 | 123 | 742 | 200000€ | 1626€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA FICHE | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE L ALLEE | 6 | 162 | 1000 | 364000€ | 2247€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU BOIS DES BAILLARGES | 5 | 89 | 767 | 172000€ | 1933€ |
2021-02-10 | 32 | IMP DES TAMARIS | 4 | 98 | 1020 | 188000€ | 1918€ |
2020-01-29 | 671 | AV DU CLAIN | 4 | 89 | 819 | 123000€ | 1382€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE PARIGNY | 5 | 80 | 215 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-14 | 240 | RUE DES CEDRES | 2 | 41 | 0 | 75000€ | 1829€ |
2020-05-15 | 633 | AV DU CLAIN | 5 | 102 | 673 | 187130€ | 1835€ |
2021-09-14 | 462 | RUE DE PUYGREMIER | 6 | 159 | 825 | 260000€ | 1635€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE RAVARD | 4 | 104 | 687 | 171500€ | 1649€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE LA CROIX GIRARD | 4 | 90 | 662 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 81 | IMP DES CEDRES | 5 | 122 | 1015 | 251000€ | 2057€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA FICHE | 4 | 160 | 666 | 240000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 225 | RES DE CHAUME | 4 | 120 | 576 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-19 | 167 | RUE DES CEDRES | 5 | 96 | 358 | 147000€ | 1531€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE PARIGNY | 6 | 90 | 618 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LA CROIX GIRARD | 3 | 99 | 704 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 415 | 52659€ | 731€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 415 | 105318€ | 1463€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE RAVARD | 2 | 85 | 1343 | 85000€ | 1000€ |
2021-10-12 | 571 | AV DU CLAIN | 5 | 136 | 926 | 196000€ | 1441€ |
2021-01-21 | 118 | RUE DES CEDRES | 4 | 97 | 880 | 175000€ | 1804€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE RAVARD | 6 | 168 | 698 | 232250€ | 1382€ |
2023-01-25 | 46 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 5 | 160 | 502 | 160000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 97 | 545 | 136482€ | 1407€ |
2019-10-14 | 103 | IMP DES MERISIERS | 5 | 106 | 1033 | 199990€ | 1887€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DANIEL RAVEAU | 5 | 114 | 781 | 268000€ | 2351€ |
2023-04-28 | 52 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 4 | 100 | 268 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE RAVARD | 1 | 40 | 309 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE PARIGNY | 2 | 52 | 841 | 75000€ | 1442€ |